Жилой комплекс - ЖК Квартал на Никулинской

Удачное расположение: до метро ходим пешком, рядом парки и Тропаревский лесопарк, развитая инфраструктура, школы хорошие, поликлиника в 5 минутах ходьбы. При высокой транспортной доступности место достаточно тихое для Москвы. Дом теплый. Планировки в большинстве своем удачные. Строят быстро, тихо, сдают досрочно.
Единственный минус - застройщик резко поднял цены в 2020. В корпусе 3 метр в двушке стоил меньше 200 тыс.руб./м, в корпусе 1 на той же стадии строительства уже 300. Качество одно и тоже.
Жители соседних домов написали много негатива на Интернет-ресурсах за время строительства, что вызывало беспокойство до переезда. Опасения были напрасны, вс хорошо.

ЖК эконом класса с ценами как в бизнес классе. Потолки невысокие 2,85, комнаты маленькие, паркинга нет. При этом стоимость кв.м. более 300 тыс.руб.
Для сравнения: в квартирах на Анохина д.4-2 (через дорогу в 3х минутах ходьбы от этого ЖК) в квартирах с потолками 3,10 и более интересными планировками стоимость 1 кв.м. 270 тыс руб.
Кроме того, часть квартир будут отданны "переселенцам" от реновации (т.к. Застройщик под эгидой Правительства Москвы), т.е. нужно понимать какие ждут соседи.
Такие цены застройщик устанавливает из-за деш вой ипотеки. С точки зрения инвестиций будет большой глупостью покупать квартиру по такой цене, т.к. сразу после смены застройщика на физ.лицо, квартира теряет в цене 20-30%. Т.е. "отбить" вложенные деньги в ближайшие 10-15 лет не получится. Если вдруг придется продавать, то придется фиксировать убыток.

Плюсы - строят быстро, бесшумно, уже сделали детскую площадку, посадили деревья, чистота и порядок.... знаем, наблюдали. Минусы существенней - про "окно в окно" уже много написано и это очень огорчает. Я не архитектор и не строитель, но неужели нельзя было как-то развернуть уже построенный дом? Цвет дома черно-серый, совершенно не вписывается! Да и другие, думаю, такие же будут. Под землей находится бункер со стратегическими запасами... что будет с этими домами лет через 5? Поликлиники, школы, сады будут переполнены! Хотя с самого начала застройщики обещали, что построят учебный корпус для начальной школы, но, видимо, не судьба... Понятно, что людям надо где-то жить, но так тоже нельзя!