Продажа и аренда коммерческой недвижимости - ИРЕА

Удобный подъезд от МКАД, безопасность на закрытой территории, очень живописное место, имеется аутентичная промышленная архитектура 50-х, отличная столовая.

По поводу аренды согласен.
Заключают договор аренды на ООО "Восход"
Повышают каждый год на 10%. А кому-то и на 20-40%. Все зависит от настроения директора по аренде.
Добавлю, что еще не отдают гарантийный взнос.
Договор кабальный. Не подписывайте!
Есть пункт в договоре. если вы пишете письмо, с просьбой расторгнуть договор, то АВТОМАТИЧЕСКИ гарантийный взнос не возвращается. А такое письмо вы напишете, уж поверьте.
Найдите другое помещение!

Если вы собираетесь арендовать там помещение, вы должны знать немного подводных камней.
1)Аренда постоянно повышается из года в год. Стабильно на 10%, хотя вешают лапшу на уши что не повышают.
2)Якорный арендатор у них это пивники, все бы ничего, но когда на улице тепло, они забирают львиную долю парковки под свои паллеты с пивом и прочими напитками. Припарковаться бывает достатояно проблематично, особенно возле строения 16. Иногда когда они разгружают фуры могут перегородить выезд с парковки, придется ждать пока разгрузят, либо бежать жаловаться в отдел аренды, чтобы вас выпустили.
3)Пропускная система - это жесть, иногда можно простоять на въезде/выезде по минут 15... Так как проезд очень узкий, и некоторые фуры еле проезжают, а если какие то проблемы с пропуском, то может образоваться глухая пробка.
4)Клининг - такое ощущение что его нет... В туалетах грязно, и накурено.
5)в 16-м строении сидят повара, и с вытяжкой у них явные проблемы. Ребята открывают дверь в корридор и наполняют все здание с первого по последний этаж ароматами своей стряпни.
6)в моем помещении зимой был лютый дубак. Батареи практически не топят, приходилось работать в куртке... Инженеры приходили, ращводили руками и уходили, ссылаясь на то что у меня панорамное окно со старыми рамами, и из за этого такие тепло потери.
7) Тараканы - их там очень и очень много.
8) нет возможности выбрасывать мусор в общий контейнер, нужно заказывать от их организации за 5тыс. Рублей.
9) грузовой лифт, 0.7х0.7 метра... В который не влезает практически ничего. Только какой-то мнлко габарит. И очень часто лифт занимают на долгое время. Или забывают закрыть дверь лифта, и приходится бегать по всем этажам и искать где он остановился...
Не советую арендовать там помещение.