ЖК Кварталы 21/19

Рассматривали несколько ЖК, интересовала именно эта локация (живем здесь и мы и родители и не хотели переезжать в другое место). По соседним проектам, то но планировки не зацепили, то цена высокая, то качество не то что нам хотелось бы, ехали на показ в один ЖК и по дороге увидели дома возведенные, решили заехать посмотреть что за ЖК, ждали в очереди к менеджеру, поток большой был в выходной день и без записи не сразу принимали. Менеджер все подробно рассказал о ЖК, подобрали вариант и даже смогли сразу посмотреть квартиры, а после и все ЖК и бульвар прошли и сразу поняли что наше. Инфраструктура развита, уже детский сад построен на территории муниципальный, школу начали строить, кружки, секции, магазины, парикмахерские.. все что нужно для жизни есть + рядом ТЦ Город с Ашаном и Леруа и прочими магазинами 15-20 минут пешком. По транспорту, мы хорошо это район знаем, и маршрутки и автобусы, но здесь метро прямо у домов, так что они и не нужны особо. Выезды на машине 2 на две трассы, если стоит одна, всегда можно по второй выехать.

Я живу в панельке 2ой очереди, и мне, как и соседям, считаю, повезло, т.к. ценник был уже на сданное жилье ниже рынка. Стандартная п44, этим все сказано, но гораздо симпатичнее, чем дома начала нулевых. Инфраструктура минимально достаточная, и все мы прекрасно понимаем, что ждать полноценной инфраструктуры будем ещ 2-3 года. Но соседям из монолитных новостроек повезло явно меньше. Мопы действительно ужасающие, а цены, для тех, кто хочет купить сейчас заоблачные. Я покупал уже через год после сдачи дома в 2019. 74 метра плюс 2 балкона, которые суммарно 8 метров за 12,4 без отделки. И это уже была самая высокая цена. Сейчас вижу продают в 3ей очереди монолит без отделки 72 метра без балконов почти за 20. И это с уч том того, что только в черновую отделку прид тся вложиться плюсом 500к к отделке по сравнению с панелькой, т.к. шпаклевки и стяжки в монолит уйд т в несколько раз больше. Стоит ли такая овчинка выделки, очень большой вопрос? Но это вопрос уже к ковиду, и рынку после него

Подыскиваем с мужем квартиру в Юго-Восточном округе, чтобы быть поближе к родителям. Заезжали посмотреть и ЖК кварталы 21/19. В первую очередь, меня удивил порядок цен на квартиры в готовых и строящихся корпусах с учетом геолокации района. В окресностях хостелы, жд, промзоны. Из всей инфраструктуры застройщиком сдан один малюсенький садик на огромный конгломерат высоток. При этом цены на квартиры без отделки выше, чем во многих ЖК в центре.
Цены на подземный паркинг вдвое выше, чем в окрестных ЖК, припарковаться тут даже в дневное время нам удалось несразу.
Но! Это не ещ не самое удивительное! После короткого разговора с менеджерами мы решили своими глазами увидеть новые монолитные корпуса, сданные как мы поняли всего пару месяцев назад. Любезные жители пропустили нас внутрь одного из подъездов, сказав, что о покупке весьма пожалели. Такого ужаса и разрухи, я не видела даже в самых дешевых из новостроек в области! Отваливающиеся выключатели, голые бетонные стены с отверстиями и следами опалубки, странная зеленая мазня на стенах и полах в холле первого этажа. Поскольку лифтом воспользоваться так не удалось: один был уже сломан, а другие не спешили приезжать, на верхние этажи мы поднялись по лестничным ступеням - со множественными сколами и отсутсвием, какой-либо покрытия. Впервые в жизни я увидела, чтобы краску на стенах клали прямо на бетон, не зашпаклевав при этом швы. В этом ЖК так выглядят не только лестничные пролеты, но и межквартирные холлы. На жилом этаже все коммуникации держались на честном слове. Болтающиеся петли дверей, погнутые щитки, отваливающиеся фрагменты подвесного потолка, ПОЛЫ просто ЖУТЬ! Жаль мы не сделали фотографий. Но это надо увидеть обязательно самим, прежде чем принимать решение о покупке здесь квартиры.