Хотим переехать загород, ищем варианты, первое что посмотрели - Киселевка - место классное, от калужского шоссе живописная дорога, сразу ощущение природы, вокруг красивые деревья, воздух супер, правда сама дорога очень узкая и не шире одной полноценной полосы, но при этом двухсторонняя (!) две машины разъезжаются только если чуть съехать на обочину. Думаю ночью там совсем опасно ездить. хотя застройщик обещает ее расширить, но гарантий нет. Сначала заезжаешь в уже построенный кп, дома такого же типа, видно что там уже живут люди, на въезде только один магазинчик типа сельпо и все, инфраструктуры больше никакой. Сам кп династия располагается чуть дальше, рядом с прудиком, правда он весь цвет т, вода мутная, но застройщик обещает его почистить и даже сделать пляж, но гарантий опять же никаких. У прудика огороженной Детская площадка, яркая, неплохая, там удобно остаться с детьми, если приехали на показ, потому что с детьми на стройку не пускают. Сам кп огорожен металлическим сплошным забором, на территории конкретная стройка - глина и стройтехника, есть несколько готовых домов (под отделку), остальные в этапе котлована, дорог ещ нет, но застройщик конечно обещает сделать. Кп примыкает к лесу, в целом место супер - свежий воздух, зелень вокруг, прудик рядом, в отличае от многих других вариантов которые мы смотрели (где только дома дома и никакой природы - какой смысл тогда вообще за город уезжать??) - здесь именно созда тся то ощущение природы, но в то же время близкое соседство других домов и общая территория - не изолирует полностью от общества, как например если купить просто дом в круглогодичном снт и все время быть ограниченным только периметром своего участка.
Что нас смутило- дома строят на плитах, получается что фундамент никак не зацеплен с землей! По сути дом стоит на плите и все, а сама плита за землю ничем не цепляется! Очень похоже на конструкцию домиков которые мы строим с реб нком из Лего! Если грубо говоря случится затопление то домик поплывет куда-нибудь) хотя это конечно вряд ли возможно, но психологически мне представляется именно так, когда нет свай в фундаменте. Плюс если вдруг какой-то строительный косяк в самой плите, то зимой когда почва промерзает, есть риск того что в этой плите может образоваться трещина, и тогда страшно представить как дом может промерзать и что вообще с ним может стать! Хотя мы почитали разные строительные форумы, пишут что это нормальная практика строительства быстровозводимых домов, но все-таки хочется что-то понад жнее. Ещ мы разговаривали с жителями соседних домов, они говорят что у них участки сильно затопляются, поэтому опасения Насчет плиты-фундамента у меня только усилились.
Мы познакомились с семьей, которая уже купила дом в этом кп и из для уже сдан (white box), они как раз собирались уже делать ремонт, говорят что в целом качеством строительства они довольны. Но они контролировали сами полностью строительство от самого начала стройки. Те кто покупает дома уже с какой-то степенью готовности такой возможности не имеют.
В целом место нам понравилось очень, но есть моменты, которые мягко говоря смущают. Даже если вы покупаете готовый дом, заехать вы туда не сможете - там сейчас нет ничего от слова совсем - даже дороги к вашему дому, только перекопанная глина вокруг!.. получается что покупаешь дом и ещ жд шь когда все остальные дома построятся, а потом жд шь когда хотя бы дорогу сделают, а потом все остальное тоже жд шь, но при этом если у тебя ипотека ещ все это время платишь за то чем не даже не можешь пользоваться. Кстати, мы узнавали что семейная ипотека на этот кп не распространяется( возможно если бы искали вариант второго дома и покупали за наличку, то скорее всего выбрали бы этот вариант! Место действительно очень хорошее!
|
