В случае возникновения конфликта, при попытке вернуть обеспечительный платеж Вы не сможете связаться ни с кем кроме отдела аренды или колл-центра.
Отзыв по аренде помещения в БЦ Гефест:
Плюсы: небольшая ставка , но это компенсируется традицией не возвращать обеспечительный платеж (2 месяца). Круглосуточный доступ на территорию БЦ тоже плюс. Но на этом вс . Откажитесь от аренды. Вот Вам множество причин:
1) Договор субаренды подписывать будут неделю!!!! Так что если Вам надо въехать сразу - это не Ваш вариант.
2) Практически все помещения в ужасном состоянии. Ковролин как был постелен в 20008 году - так ничего не менялось (исключение только там, где сами субарендаторы меняли). Он невероятно грязный. С пятнами, дырами, износ в некоторых помещениях 90%. Вы за это заплатите. Почему????!!!! Об этом далее.
3) Если рассматриваете помещения - берите только с кондиционером. Летом просто невозможно находиться. Как в парилке.
4) Пройдитесь по соседям. Во многих офисах течет крыша. УК ничего не делает и при заливах даже вашего имущества ничего не компенсирует.
5) Стоимость въезда на территорию просто кабальная. Сопоставима с серьезными БЦ в центре (а это бомжатник). Месячная аренда машиноместа 4600-5000. Рядом с БЦ искать места для парковки практически бесполезно, все забито. Во дворах, поверьте, Вас тоже никто не ждет.
С учетом того, что БЦ круглосуточный, то очень часто бывает приходится ждать по 10-20 минут, чтобы после 19 проехать на территорию (очередь из машин и бардак с пропусками)
6) Самое главное!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Управляющая компания будет пытаться сделать все лишь бы не вернуть Вам обеспечительный платеж при съезде. В акте приема-передачи изначально Вам не дадут внести изменения и комментарии, так что обязательно зафиксируйте все на фото, видео. Только так сможете минимизировать ваши затраты при написании специалистами управляющей компании дефектовочного листа.
6) В некоторых корпусах есть тараканы.
7) Горячая вода в туалетах есть только в нескольких корпусах. Унитазы бывают как после бомбежки, а дефицит туалетной бумаги - явление постоянное и систематичное.
8) Аккуратнее на дорогах: есть такие ямы, где Вы можете распрощаться с подвеской. Но по договору субаренды Вы не можете передвигаться по территории со скоростью свыше 5 км/ч (это никто не соблюдает, но компенсацию при поломке подвески не получите ни при каких обстоятельствах).
9) Каждый год для Вас будет повышаться ставка аренды. Выгоднее быть новым клиентом чем старым.
10) Если берете маленький офис и работать будет немного людей - платите только по счетчикам, а не по м2. По счетчикам получится в 4 раза меньше.
11) По договору Вы можете подписаться с местным интернет провайдером. А цены у него ОГОГО.
12) За все предусмотрены штрафы: покурил в неположенном месте (ладно, это порядок), а вот за то, что оставили окна открытыми - штраф 500 или 1000 рублей за окно. Приточка работает очень плохо в тех корпусах где она есть, а в некоторых помещениях нет даже приточки и окна в атриум. Т.е. Вы просто задохнетесь.
13) Во многих помещениях лампы перегоревшие. Замена за Ваш счет. Т.е. Вы покупаете лампы и вызываете спеца от управляющей компании. Далее ждете, ждете и еще раз ждете.
14) Во многих офисах сломаны окна, т.е. они либо не отрываются, либо с ними проблемы. Обратите на это внимание и зафиксируйте срзу на фото и видео.
11) Всех кого обидела управляющая компания так же как и нас - давайте объединяться и подавать коллективный иск. На данный момент управляющая компания мне не возвращает обеспечительный платеж с 16 апреля. Написал досудебную претензию - ответа и возврата денег нет. Теперь обращаться в суд придется. Поэтому по яндекс почте пишите мне. Готов быть инициатором коллективного иска.
|
