Сначала пробовали продать квартиру сами, если в первую неделю нас одолевали различные риелторы с предложениями своих услуг, то дальше наступила полная тишина. Покупатели не звонили от слова совсем. После двух месяцев тишины мы начали понимать, что что-то идет не так.
В поисках истины мы стали искать риелтора. Знакомые мужа порекомендовали нам Андрея Молодкина. Он разобрал ситуацию, указал нам на ошибки при определении цены недвижимости по средней цене по дому, взятой на известных сайтах по продаже недвижимости. Наверное, рано или поздно, мы бы и сами догадались снизить цену, но Андрей с ходу попал практически в цель, назвав нам цену, за которую можно быстро найти покупателя на нашу квартиру. Мы подписали договор и начали сотрудничество.
Действительно квартиру начали смотреть, вот только все потенциальные покупатели просили дополнительную скидку по цене. Через две недели пришли покупатели, которые согласились купить у нас квартиру с минимальным торгом. Скажу так, мы с риелтором заложили в цену сто тысяч на торг, а покупатели попросили скидку всего в пятьдесят тысяч. Вот только покупатели оказались сосем не простые, дело в том, что они продавали свою квартиру ипотечному покупателю и, чтобы купить нашу квартиру, тоже брали ипотеку.
Если бы мы оказались один на один с таким покупателем, то, скорее всего, были бы вынуждены отказаться от такой сделки. Однако у нас был риелтор, который объяснил нам, что ничего страшного в этом нет, все решаемо, и вообще это достаточно стандартная ситуация при сделках. Оформление чуть-чуть затянулось потому что пришлось заново одобрять ипотеку покупателю в другом банке, чтобы обе ипотеки были в одном банке, чтобы провести обе сделки в один день.
Однозначно, с такой сделкой сами , без риелтора, мы бы не справились, вероятнее всего, мы бы продали квартиру простому покупателю без всех этих сложностей, сделав ему дополнительную скидку по цене. И, возможно, размер этой дополнительной скидки мог бы оказаться больше, чем та сумма, в которую нам обошлись услуги риелтора. Риелтор - это не всегда лишние расходы, иногда бывает и наоборот, в этом мы убедились на собственном опыте. Спасибо Андрею Молодкину и юристу Дмитрию. Нам все понравилось.
Елизавета и Станислав
|
