Компания Удача. Хорошая реклама, много пос лков и много красивых обещаний. А теперь как вс обстоит на деле:
1. Создание инфраструктуры. Если Вам повезет (как пример, первая очередь поселка Кубасово), то инфраструктуру сделают в первый год-полтора. И сначала вс будет красиво, ухожено и приятно (дороги, вода, свет, забор по периметру). Но когда поселок начнет активно застраиваться, вс окажется не так уж и радужно.
2. Дороги: каждый год щебенка и песок проседают. А почему? Потому что дороги сделаны изначально неправильно, мегаэконом. В первый год их еще, возможно, отремонтируют, а дальше будут тупо засыпать ямы, которые через неделю проседают и снова появляются. И причем засыпать их зачастую будут после того, как Вы неоднократно скажете об этом председателю (сам он этого чаще всего не видит), или напишите в соц.сетях. При этом сумма за въезд грузового транспорта взимается не маленькая, только куда уходит- непонятно (оф.версия: в дорожный фонд,на деле слабо вериться).
3. Забор по периметру. Через 2-3 года он весь развалится и делать его никто не будет (как обычно, скажут нет денег). В Кубасово собственники при установке заборов себе, убирали это лицо компании и ставили сторону сами. В итоге, с лицевой стороны по большей части профлист от собственников участков. Такой вот подарок компании Удача.
4. Трансформатор. Изначально ставят с маленькой мощностью, аргументируя, что потом можно проще получить ТУ на увеличение. На практике: с 2017 года в Кубасово (и видимо мы не одни такие) стоит трансформатор, который не рассчитан даже на первую очередь (около 250 участков). А сейчас к нему подключают еще и вторую очередь, что приводит к скачкам напряжения, поломке техники и т.п. Но компанию это не волнует. Мы только слышим, что в проекте замена трансформатора и покупка нового. Когда сей чудо произойдет, известно одному богу.
5. Вода. Да, делается скважина. Но лицензию на нее почему-то упорно не получают (видимо проще продать участки, уйти из поселка, а уж собственники потом разберутся с лицензированием и оплатой штрафов за отсутствие лицензии). Подключение к водопроводу (как и электричество) идет на условиях компании, а это 25 тыс (сейчас уже вроде даже больше) за покупку и установку электросч тчика и 50 тыс за колодец (2 кольца, счетчик на воду и материалы). Купить самим вс необходимое компания просто не дает (хотя это было бы для собственника раза в 2 дешевле).
6. Охрана. Всем известно, что ЧОП явно не сторонний:) Обязанность у охранника одна: открывать шлагбаум и контролировать въезд грузового транспорта. При этом в месяц по смете ЧОПу платиться в среднем 70 тыс. Не хило так:) И не удивляйтесь, если этот ЧОП иногда будет не трезв и может вам нахамить.
7. Вступление в ДНП. Вот это самое веселое. Вы пишете заявление на вступление в члены ДНП, у вас его даже принимают и на этом вс . Никто даже не рассматривает сей документ. Хотя спокойно принимают в члены ДНП сотрудников Удачи. Управляют поселком и принимают решения кстати тоже сотрудники Удачи (но они упорно говорят, что никак не руководят ни председателями, ни поселком). И даже если Вы подадите в суд, это всячески оспаривают и затягивают процесс. Зачем им собственники в ДНП? Никому не позволят засунуть нос в финансовую деятельность поселка и участвовать в голосованиях по организации жизнедеятельности поселка. А вот взносы платить будте добры. Только не спрашивайте куда уходят Ваши деньги
8. Юрист. Юрист есть и в смете даже есть статья расходов на его заработную плату. Только что делает этот юрист? Ничего. Судится с собственниками, которые подают в суд на ДНП. А вот с должниками (которые взносы не платят) юрист почему-то не работает..
9. Коммуникации с ДНП. По всем вопросам Вас благополучно отправляют на замечательный сайт tsn-online. При этом этот ресурс официально не заявлен в контактах ДНП. Вы наивно пишете там вопрос/жалобу/предложение. А вам отвечают неделями. И ответы эти пустые отписки. Могут просто закрыть Ваше обращение без ответа. Если Вы напишете письменное заявление на предоставление каких-то документов, ответа не получите. А председатель будет делать круглые глаза и говорить, что вс есть в tsn или где-то в юр.отделе или где-то в офисе на Щепкина. И не важно, что вс должно быть в офисе у председателя. Плюс к тому, если Вы будете задавать неудобные вопросы в соц.сетях или писать там негатив (проблемы поселка), вас просто внесут в черный список. Такая вот клиентоориентированность.
Как итог, Вы можете купить участок в хорошем месте, в рассрочку, построить дом и наслаждаться дачной жизнью, но будте готовы, что как только Удача продаст Вам участок и получит деньги, вы станете им неинтересны и любезничать с Вами никто не будет, как на стадии оформления сделки. И платя взносы, вы будете как в рабстве: решить вам не удастся ничего и толковых ответов Вы по большей степени на свои вопросы не получите.
Такая вот Удача Ваша дача.
|
